Wpływ przejęcia długu na hipotekę ustanowioną przez dłużnika na użytkowaniu wieczystym. Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z dnia 28 marca 2019 roku, sygn. akt III CZP 90/18

Grzegorz Wolak

doi:10.18290/rnp.2019.29.3-13

Grzegorz Wolak WSPiA Rzeszowska Szkoła Wyższa w Rzeszowie https://orcid.org/0000-0003-3636-8440

DOI: https://doi.org/10.18290/rnp.2019.29.3-13

Słowa kluczowe: użytkowanie wieczyste; hipoteka; przejęcie długu; wygaśnięcie zabezpieczenia wierzytelności

Abstrakt

W glosie do uchwały z dnia 28 marca 2019 r., III CZP 90/18, autor zaaprobował stanowisko Sądu Najwyższego wyrażone w jej tezie, zgodnie z którym hipoteka ustanowiona przez dłużnika na użytkowaniu wieczystym nie wygasa z chwilą przejęcia długu, gdy użytkowanie wieczyste zostało zbyte na rzecz osoby trzeciej (art. 525 k.c.). Przemawia za nim nie tylko wzgląd na argument wykładni językowej, ale także funkcjonalnej (celowościowej). Ponadto odwołanie się do przepisów zwiększających ochronę dłużnika rzeczowego poprzez wprowadzenie wymogu uzyskania jego zgody na zmiany zabezpieczonej wierzytelności, tj. art. 248 k.c. oraz art. 684 ustawy z dnia 6 lipca

1982 r. o księgach wieczystych i hipotece również nie pozwala uznać za słuszne przeciwstawnego zapatrywania, za którym opowiadał się sąd odwoławczy.

Bibliografia

Ciepła Helena: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Zobowiązania. Część ogólna, red. J. Gudowski Warszawa: Wydawnictwo Wolters Kluwer 2018, LEX/el.

Drapała Przemysław: Rozdział IX. Przejęcie długu i przystąpienie do długu. § 56. Skutki prawne przejęcia długu, [w:] System Prawa Prywatnego. Tom 6. Prawo zobowiązań – część ogólna, red. A. Olejniczak, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2014, s. 1419-1435.

Drapała Przemysław: Zwalniające przejęcie długu a zabezpieczenia wierzytelności, Monitor Prawniczy 1 (2002), s. 5-6.

Górecki Jacek: Niektóre następstwa i skutki umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie, Rejent 4 (1997), s. 163-183.

Gutowski Maciej: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom II. Art. 450-1088, red. M. Gutowski, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2016, s. 267-268.

Kotowski Artur: Z problematyki metody interpretacji językowo-logicznej – uwagi na gruncie dekodowania znaczenia prawno-karnego, Prokuratura i Prawo 6 (2015), s. 101-134.

Kozieł Grzegorz: Komentarz do art. 519 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Zobowiązania – część ogólna, red. A. Kidyba, LEX/el. 2014.

Kurowski Witold: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny, Komentarz. Tom III. Zobowiązania. Część ogólna (art. 353-534), red. M. Habdas, M. Fras, Warszawa: Wydawnictwo Wolters Kluwer 2019, s. 1127-1129.

Lackoroński Bogusław: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom II. Zobowiązania, red. K. Osajda, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2013, s. 983.

Łętowska Ewa: Rozdział XII. Przejście praw i obowiązków wynikających ze zobowiązań. § 77.

Przejęcie długu, [w:] System Prawa Cywilnego, t. III, cz. 1, red. Z. Radwański, Wrocław: Ossolineum 1981, s. 893-943.

Łubkowski Bronisław: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. II, red. Z. Resich [i in.], Warszawa: Wydawnictwa Prawnicze 1972, s. 1237.

Mojak Jan: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Tom II. Komentarz. Art. 455-1088.

Przepisy wprowadzające, red. K. Pietrzykowski, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2015, Legalis/el.

Radwański Zbigniew, Olejniczak Adam: Zobowiązania – część ogólna, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2012.

Radwański Zbigniew: Prawo cywilne – część ogólna, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2011.

Stecki Leopold: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny z komentarzem, red. J. Winiarz, Warszawa: Wydawnictwo Prawnicze 1980, s. 516.

Tracz Grzegorz: Część druga. Umowa gwarancji – próba konstrukcji prawnej. Rozdział V. Wygaśnięcie zobowiązania gwaranta, [w:] Umowa gwarancji ze szczególnym uwzględnieniem gwarancji bankowej, Kraków: Wydawnictwo Wolters Kluwer 1998, s. 284-293.

Wolak Grzegorz: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2019, s. 1199-1201.

Wróblewski Jerzy: Rozdział 21.Wykładnia prawa, [w:] Wiesław Lang, Jerzy Wróblewski, Sylwester Zawadzki, Teoria państwa i prawa, Warszawa: Państwowe Wydawnictwo Naukowe 1979, s. 394-410.

Zagrobelny Krzysztof: Komentarz do art. 525 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck 2017, s. 1102-1103.

Ziembiński Zygmunt: Rozdział 10. Wykładnia prawa i wnioskowania prawnicze, [w:] Andrzej Redelbach, Sławomira Wronkowska, Zygmunt Ziembiński, Zarys teorii państwa i prawa, Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN 1993, s. 186-217.