Compulsory Real Estate Mortgage As a Form of a Tax Obligation Fulfilling Security
Abstract
Compulsory real estate mortgage is one of the forms of tax obligations fulfilling security. It is a form of a collateral security. It realizes its functions by means of securing mainly tax obligations. By operation of special regulations one can also secure other public tributes such as social security contribution, Labour Fund.
As a rule, mortgage is a right which burdens a real estate and secures a claim. It's a right by operation of which a mortgage creditor can seek satisfaction from a real estate, no matter whose possession it became and with priority over personal creditors of the freeholder. Compulsory real estate mortgage is vested in the creditors of public law: the State Treasury and territorial self-government units on behalf of which tax authorities act. Compulsory real estate mortgage is vested for tax obligations (which emerged by issuing and servicing a decision which determines the amount of tax obligation), back taxes (concern all kind of taxes) and default interest on back taxes. Compulsory mortgage can be established on a real estate of a debtor and on exhaustively enumerated rights connected with a real estate. The subjective scope of mortgage includes: a tax payer, a payer, a tax collector, a successor to the rights of a tax payer or third party. Establishing of every mortgage, including compulsory real estate mortgage, is determined by entry to the mortgage register. A motion on a compulsory real estate mortgage can be put forward by tax authorities of both instances. The entry to the mortgage register is inserted by the court who conducts the mortgage register of the burdened real estate.
References
Babiarz S.: Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych, w: S. Babiarz, B.Dauter, B.Gruszczyński [i in.]: Ordynacja podatkowa. Komentarz, Warszawa: LexisNexis 2004.
Bartosiewicz A., Kubacki R.: Leksykon Ordynacji podatkowej 2006, Wrocław: Unimex 2006.
Borszowski P.: Elementy stosunku prawnego zobowiązania podatkowego, Kraków: Zakamycze 2004.
Brzeziński B.: Zasady tworzenia prawa finansowego (próba sformułowania), „Państwo i Prawo” 1986, nr 5.
Brzeziński B.: Prawo podatkowe. Zarys wykładu, Toruń: Dom Organizatora TNOIK 1995.
Brzeziński B., Olesińska A.: Prawo podatkowe. Część szczegółowa, Toruń: Dom Organizatora TNOiK 2001.
Brzeziński B., Kalinowski M., Masternak M. [i in.]: Ordynacja podatkowa. Komentarz praktyczny, Gdańsk: ODDK Sp. z o.o., 2006.
Brzeziński B., Kalinowski M, Olesińska A.: Zobowiązania podatkowe. Komentarz do ustawy, Toruń: TNOiK – Dom Organizatora 1996.
Brzeziński B., Morawski W.: Hipoteka przymusowa zabezpieczająca zobowiązania podatkowe, „Monitor Podatkowy” 2001, nr7.
Dymek M., Błaszczyk E.: Spółki osobowe, „Monitor Podatkowy” 2005, nr 5.
Dzwonkowski H.: Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych, w: Ordynacja podatkowa, red. H. Dzwonkowski, Warszawa: C.H. Beck 2006.
Głuchowski J.: Polskie prawo podatkowe, wyd 5, Warszawa: LexisNexis 2002, s. 33.
Huchla A.: Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych, w: C.Kosikowski, H.Dzwonkowski, A.Huchla, Ustawa ordynacja podatkowa. Komentarz, Warszawa: Dom Wyd. ABC 2002.
Ignatowicz J.: Prawo rzeczowe, wyd. 7, Warszawa: PWN 1997.
Jamroży M.: Opodatkowanie spółki osobowej, Warszawa: Wyd. C.H. Beck 2005.
Janowski E.: Formy zabezpieczenia zobowiązań podatkowych, Warszawa: Dom Wydawniczy ABC 1999.
Kalinowski M.: Hipoteka podatkowa, „Przegląd Podatkowy” 2003, nr 9.
Karnicka - Kawczyńska A., Kawczyński J.: Postępowanie zabezpieczające i egzekucyjne, Warszawa: C.H. Beck 1999.
Koperkiewicz - Mordel K.: Zobowiązania podatkowe, w: K.Koperkiewicz-Mordel, W.Nykiel, W.Chróścielewski,Polskie prawo podatkowe, Warszawa: Wyd. Difin sp. z o.o. 2003.
Kalinowski M.: Zmiany w Ordynacji podatkowej z wprowadzeniem, Gdańsk: ODDK Sp. z o.o. 2003.
Kosikowski C.: Ordynacja podatkowa – cele i rzeczywistość, w: Studia nad Ordynacją podatkową, red. B. Brzeziński, C. Kosikowski, Łódź–Toruń: Dom Organizatora TNOIK 1999.
Krawczyk I., Gumola M., Jabłoński P.: Ordynacja podatkowa. Komentarz do nowelizacji, Warszawa: C.H. Beck 2006.
Kruczalak K.: Prawo handlowe. Zarys wykładu, Warszawa: LexisNexis 2004.
Mariański A.: Odpowiedzialność za zobowiązania podatnika, płatnika inkasenta w prawie polskim, Warszawa: Dom Wyd. ABC 1999.
Mastalski R.: Prawo podatkowego a inne gałęzie prawa, „Edukacja Prawnicza” 1994, nr 11.
Mastalski R.: Zobowiązania podatkowe, w: B. Adamiak, J.Borkowski, R.Mastalski [i in.]: Ordynacja podatkowa. Komentarz 2005, Wrocław: Unimex 2005.
Mastalski R., Zubrzycki J.: Ordynacja podatkowa. Komentarz, wyd. 5, Wrocław: Unimex 2002.
Mazur L.: Budowa hipoteki łącznej i jej podział, „Rejent” 2000, nr 2.
Olesińska A.: Odpowiedzialność osób trzecich za zobowiązania podatkowe, Lublin: Lubelskie Wydawnictwo Prawnicze 2000.
Olesińska A.: Pozycja prawna osoby trzeciej po nowelizacji ordynacji podatkowej, „Przegląd Podatkowy” 2003, nr 4.
Ordynacja podatkowa. Uzasadnienie rządowe, Bielsko-Biała: Studio STO 1998.
Petraniuk J.: Hipoteka podatkowa w postępowaniu egzekucyjnym i postępowaniu upadłościowym. Zagadnienia intertempolarne, „Rejent” 2003, nr 13.
Pisuliński J.: Hipoteka ustawowa w ordynacji podatkowej, „Rejent” 2000, nr 5.
Pisuliński J.: Hipoteka kaucyjna, Kraków: Zakamycze 2002.
Prawo podatkowe. Komentarz do podatku od towarów i usług, podatku akcyzowego, podatku od gier, red. W. Modzelewski, wyd. 3, Warszawa: Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy Sp. z o.o. 2001.
Rudnicki S.: Komentarz do ustawy o księgach wieczystych i hipotece, Warszawa: Wyd. Prawnicze 1996.
Rudnicki S.: Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności, Warszawa: Lexis Nexis 2005.
Rudnicki S.: Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy opostępowaniu w sprawach wieczystoksiegowych. Komentarz, Warszawa: LexisNexis 2006.
Rutkowski B.: Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych, „Doradca Podatnika” 1988, nr 6.
Teoretyczne podstawy reformy podatków w Polsce, red. J. Ostaszewski, Z.Fedorowicz, T. Kierczyński, Warszawa: Wyd. Difin 2004.
Wawrzynowicz A., Brudkiewicz R.: Hipoteka przymusowa, „Przegląd Podatkowy” 2001, nr 7.
Wójtowicz W.: Elementy teorii podatku, w: W. Wójtowicz,A.Gorgol, A.Kuś [i in.], Zarys finansów publicznych i prawa finansowego, wyd. 3, Warszawa: Wyd. ABC 2004.
Copyright (c) 2006 Roczniki Wydziału Nauk Prawnych i Ekonomicznych KUL
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
